Manajer Properti Komersial Bekerja Sangat Keras – Inilah Alasannya

By | September 10, 2020

Faktanya, Manajer Properti Komersial bekerja sangat keras. Mereka bekerja dengan cara yang berbeda untuk menjual dan menyewakan orang. Pekerjaan untuk Manajer Properti Komersial tidak pernah hilang, dan stres dapat

menjadi masalah bagi mereka jika mereka tidak bekerja dengan sistem atau memiliki terlalu banyak bangunan dan penyewa untuk dikelola. Pengamatan yang sama dapat dikatakan untuk Manajer Properti Ritel dengan Pusat Perbelanjaan besar untuk dikendalikan.

Agar semua pekerjaan ini terkendali, cara terbaik untuk maju adalah mengembangkan proses kendali. Mari kita retensi penyewa arsitek lihat beberapa hal yang sangat penting untuk pekerjaan dan klien Anda:

Penghasilan properti akan membutuhkan perawatan dan perhatian. Sewa pasar perlu didukung oleh bauran penyewa dan negosiasi sewa yang baik.

Pengeluaran properti akan berubah sepanjang tahun. Hasil pengeluaran yang disesuaikan secara musiman harus dipantau untuk klien. Pengeluaran yang dapat diperoleh kembali dari penyewa perlu dinilai dan dilaksanakan dengan hati-hati sesuai dengan persyaratan sewa.

Anggaran harus ditetapkan sebelum awal tahun keuangan dan dipantau sepanjang tahun. Juga harus dikatakan bahwa anggaran harus disesuaikan secara musiman untuk pengeluaran besar.

Pengeluaran modal diberikan bagian khusus dari proses perencanaan kinerja properti. Ini dibeli dari laba bersih dan memiliki relevansi dengan kompensasi pajak dalam banyak kasus dan dengan sebagian besar klien. Bicaralah dengan akuntan properti jika Anda membutuhkan lebih banyak informasi terkait dengan jenis properti dan lokasi Anda.

Dokumen sewa adalah unik dan spesial dalam hal hunian penyewa dan kinerja properti. Setiap dokumen sewa harus dikelola dengan hati-hati sesuai dengan syarat dan ketentuan yang ada. Manajer properti perlu memahami cara kerja setiap dokumen sewa dan selalu mengetahui tanggal kritis dalam setiap kasus.

Manajemen lowongan merupakan tantangan yang berkelanjutan. Hal ini tentunya terjadi pada properti yang lebih tua dan di daerah di mana keseimbangan antara penawaran dan permintaan sulit. Retensi penyewa adalah bagian dari rencana manajemen lowongan.

Manajemen pemeliharaan sedang berjalan relatif terhadap anggaran bangunan, campuran penyewa, penggunaan properti, dan sistem persetujuan pemilik. Uang yang dihabiskan untuk memelihara properti harus sesuai dengan rencana yang telah ditetapkan.

Kesehatan dan keselamatan tempat kerja adalah bagian dari menjaga keamanan hunian dan penggunaan properti. Kinerja layanan penting di properti akan ditampilkan sebagai bagian dari langkah-langkah keamanan yang akan dipantau. Risiko dan kewajiban akan dinilai dalam hal penggunaan properti yang aman oleh penyewa dan pelanggan. Merupakan tugas manajer properti untuk memastikan bahwa faktor-faktor ini dikendalikan dengan benar.

Pemasaran properti dapat terjadi sesuai dengan jenis properti dan campuran tenancy. Terkait properti ritel, Anda akan memasarkan properti tersebut kepada masyarakat sekitar untuk mendorong penjualan lebih lanjut. Profil penjualan dan kombinasi tenancy yang sukses akan mendukung persewaan pasar.

Pelaporan tuan tanah harus sesuai dengan rencana dan memenuhi kebutuhan tuan tanah dalam hal pengendalian properti di seluruh sewa, pendapatan, pengeluaran, dan kewajiban. Pelaporan yang komprehensif harus dilakukan pada akhir setiap bulan.

Hubungan penyewa harus positif dan didorong setiap saat. Dengan cara ini, manajer properti dapat berada di depan Jual Rumah di Bekasi Murah volatilitas penyewa dan kelemahan dalam sewa.

Dari daftar seperti ini, mudah untuk melihat bagaimana manajer properti bisa kewalahan dengan banyaknya pekerjaan yang dibutuhkan. Secara sederhana, mereka perlu bekerja pada sistem dan menerapkan kontrol untuk memantau kinerja properti. Banyaknya penyewa dan sewa yang mereka kelola dapat berdampak buruk pada kualitas pekerjaan yang mereka hasilkan. Juga harus dikatakan bahwa beberapa tuan tanah jauh lebih menuntut dalam hal pelayanan daripada yang lain.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *